当前，房地产行业已经度过了最黄金的岁月，人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了，房地产行业由十年的黄金时代开始进入了白银时代。如今的房企大概面临同样的境况：房地产结构性分化暗流涌动，一些开发商早已开始转型，而另一些开发商在住宅与商业物业中苦苦挣扎，最后不得不出售公司资产保卫家庭财富。从人口流动分布看，中国人口向中心城市集聚的过程还没有结束。除去北上广深这样的超大城市，我们还有存在住房需求的众多大城市、中小城市，但这些一线及二线核心城市土地价格飙涨，房地产企业的拿地和可持续发展开始成为难题。在如此困难的情境之下，大小房企在困惑中亦步亦趋，茫然前行。而城市更新作为一个优良的理念被适时地提出并对此深入研究。
从一些重庆大数据公司自2018年以来，被定义为新一线的城市的杭州、南京、成都、重庆、武汉等众多城市纷纷出台各种优惠政策，从补贴到落户等诸多方面来吸引年轻人，吸引人才。确实有大量人才流入。在此大背景下，新一线城市的商品房市场目前什么样呢？天津的购房者最关心资质问题，比如落户和购房资格；杭州、成都这两个曾经爆红的城市最关心政策，比如摇号、限购、贷款、公积金等；重庆、南京、武汉的购房者比较实际，房价、优惠。
新一线城市购房大数据
重庆大数据分析公司的调查显示，从5月16日天津落户新政被大肆报道，这个楼市一度沉寂的城市瞬间成了年轻人蜂拥而至的目的地，当月购房热度高达17.96%，反超去年的成交大户重庆、成都。除天津外，其余几个新一线城市热度差不多，均保持10%左右的水平。
新一线城市购房大数据
从挂牌价来看，成都、重庆、杭州、武汉的价格均呈一路走高的态势。尤其是杭州和成都，业主信心爆棚，杭州挂牌均价从24803元/平米涨到33377元/平米，环比涨幅达34.6%；更是爆出杭州某小区业主联合起来涨价的新闻。成都房子的挂牌价从11643元/平米上升到16843元/平米。武汉、成都属于稳中有涨，价格波动相对较小。南京买方卖方的价格博弈最为激烈，挂牌价在波动中逐步上涨。天津是个特殊情况，由于海河英才计划宣传的影响力远远超过了预想，大量实力人口涌入，期待后面官方公布的数据，肯定是涨的。
新一线城市购房大数据
从大部分重庆大数据分析公司的数据来看2016年以来，随着我国存量房市场规模逐渐扩大，物业管理价值在房地产领域愈加凸显，物业服务企业挖掘客户潜力，强化服务概念，依托互联网技术延伸服务链条，布局房地产全产业链，为房地产行业转型升级点燃新引擎。在此背景下，中国指数研究院甄选出物业服务大数据联盟优秀企业，分析总结其在技术创新、运营模式及资源整合方面的发展趋势，为物业服务企业的经营发展提供借鉴。
